Zeer centraal gelegen nabij Hofplein, Centraal Station, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer

SFEERVOLLE DUBBELE BENEDENWONING

met balkon en achtertuin op het zuiden. De tuin is gelegen aan een besloten binnentuin en is daardoor zeer prive en verrassend rustig.

Indeling:

Begane grond:
entree, tochtportaal
gang, garderobekast, zwevend toilet met fonteintje
voorkamer (ca. 4.25 x 3.75m; hoogte ca. 3.50m) met inbouwkast en prachtige glas-in-lood ramen en authentieke schouw
bergruimte (ca. 1.75 x 1.40m) met trapje naar 2e badkamer
geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafel (2005)
achterzijkamer (ca. 3.50 x 2.15m) met toegang naar royaal balkon op het zuiden en vaste kast
royale ouderslaapkamer (ca. 3.75 x 4.70m) met vaste kast, inbouwspots en toegang naar het balkon en de badkamer
badkamer (ca. 2.70 x 1.60m) met ligbad, wastafel en designradiator

Tuinverdieping
gang
royale woonkamer (ca. 8.75 x 3.75m) met zeer ruime bergkast (ca. 1.50 x 2.00m) en schuifpui naar veranda en de besloten tuin op het zuiden (ca. 40m²)
nette keuken (ca. 3.45 x 2.10m) met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, vaste kast en toegang naar de tuin
bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de hobbyruimte
hobbyruimte (ca. 4.25 x 3.65m) met opstelplaats C.V.-ketel (hoogte 1.80m)

Algemeen:
bouwjaar 1890
eigen grond
woonoppervlakte ca. 140m²
inhoud ca. 400m³
verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel
gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en voorzetramen
het pannendak, de dakgoten en de schoorstenen zijn in 2003 vervangen
gehele buitenzijde geschilderd in september 2009
loden waterleidingen zijn vervangen
V.v.E. is actief; bijdrage volgens opgave € 62,50 per maand

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!