STATIG HERENHUIS

Aan een van de mooiste lanen van Rotterdam nabij het centrum en alle grootstedelijke voorzieningen gelegen
beeldbepalend herenhuis met afgesloten voortuin en ca. 7m brede en 15m diepe achtertuin, monumentaal trappenhuis en fraaie authentieke details.

Gezien de cultuurhistorische waarde en de architectonische waarde van het pand aangewezen als gemeentelijk monument.


Indeling:

Kelder:
geheel onderkelderd, bestaande uit 3 kelderruimten (ca. 33m²) op stahoogte onder gang, keuken en kruipruimte

Begane grond:
entreehal met garderobe
gang met meterkast, toegang tot de kelder en hoekschouw
modern toilet met zwevend closet
woonkamer (ca. 16.05 x 4.05 / 3.17 m) v.v. moderne open haard, erker aan voorzijde en openslaande deuren naar royaal terras met trapje naar de lagergelegen tuin op het westen
dichte keuken (ca. 4.13 x 3.20 m) eveneens met deur naar terras en tuin

1e Verdieping:
hal v.v. fraai trappenhuis, glas-in-lood ramen en dubbele openslaande deuren naar inpandig balkon
modern toilet
voorkamer (ca. 4.15 x 5.70 m) met openslaande deuren naar balkon
tussenkamer (ca. 3.50 x 2.90 m) met aansluitmogelijkheden om een badkamer te realiseren
achterkamer (ca. 4.12 x 2.40 m) met deur naar loggia (ca. 3.29 x 2.88 m)
achterkamer (ca. 6.30 x 4.13 / 3.22 m) met schouw en deur naar loggia (ca. 3.30 x 2.88 m)

2e verdieping:
overloop, toilet
voorkamer (ca. 3.20 x 2.37 m) met eenvoudig keukenblok
voorkamer (ca. 4.52 x 4.10 m) met schouw
tussenkamer (ca. 2.92 x 1.80 m) met wasmachineaansluiting en wastafel
achterkamer (ca. 3.93 x 2.38 m)
achterkamer (ca. 4.13 x 4.57 m) met wastafel
doucheruimte (ca. 1.16 x 0.90 m)

3e (zolder)Verdieping:
geheel geisoleerde open zolderruimte (ca. 11.25 x 5.80m) v.v. verwarming en dakramen

Algemeen:
gelegen op 264 m² eigen grond
bouwjaar 1916
woonopp. ca. 370m²
inhoud ca. 1000m³
gedeeltelijk v.v. dubbel glas
diverse fraaie authentieke details aanwezig
verwarming middels c.v.-gas (ketel gedateerd)
gemeentelijk monument (voor informatie en/of subsidie mogelijkheden dS+V, bureau Monumenten 010-4895146)
Mathenesserlaan / Heemraadssingel en omgeving zijn voorgedragen als beschermd stadsgezicht.

Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning