RUSTIG GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER PLANTSOEN 3-KAMER BOVENWONING (CA. 90 M2) MET ROYAAL ZONNIG TERRAS EN BALKON

De woning is gelegen op de eerste en halve derde verdieping en nabij het Kralingse Bos - en Plas, manege, winkels, openbaar vervoer etc.

Indeling:

entree via portiek

1e Verdieping:
gang, toilet met fonteintje
kamer-en-suite (v.v. een fraaie doorlopende houtenvloer met eikenhouten toplaag & vaste kasten) bestaande uit:
woonkamer aan voorzijde (ca. 4.63 x 3.66 m)
achterkamer/ eetkamer (ca. 4.54 x 3.67 m) met openslaande deuren naar het balkon
moderne keuken (ca. 2.93 x 1.91 m) v.v. diverse inbouwapparatuur o.a: Smeg fornuis, rvs koelkast, Bosch vaatwasmachine en afzuigkap
vanuit de keuken toegang tot het balkon
voorzijkamer

Halve 3e verdieping:
overloop alwaar afgesloten ruimte voor C.V.-combi ketel
achterzijkamer (ca. 2.09 x 1.79 m)
achterslaapkamer (ca. 3.71 x 2.67 m) met openslaande deuren naar terras op het westen
moderne badkamer (ca. 3.71 x 1.65 m) v.v. ligbad, separate douche, wastafel en toilet

Algemeen:
bouwjaar 1938
eigen grond
woonoppervlak ca. 90m2
inhoud ca. 250m3
verwarming en warm water d.m.v. C.V.-combi ketel (2007)
schilderwerk uitgevoerd in 2007
trap en trappenhal in 2010 opnieuw geschilderd en v.v. eikenhouten treden
V.v.E. is actief; bijdrage volgens opgave ca. € 45,-- per maand
de woning beschikt over een balkon en terras
berging langs achterpad

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij de aankoop van uw toekomstige woning!