PRACHTIG GELEGEN AAN EEN LOMMERRIJKE LAAN, PRACHTIG EN KLASSIEK HERENHUIS MET TERRAS EN ACHTERTUIN

Woning gelegen aan een karakteristieke laan en op loopafstand van Kralingse Bos en -Plas, winkels en openbaar vervoer (tram en metro).

Indeling:

Begane grond:
entree hal met gang en trap naar 1e verdieping, toilet
royale en brede achterzitkamer (ca. 7.30 x 4.75m) met open haard met voorkamer en suite (ca. 6.40 x 4.75m)
luxe karaktervolle keuken (ca. 5.10 x 2.25m) aan de achterzijde voorzien van o.a. gasfornuis en afzuigkap keuken heeft doorgang naar de terras op het westen
de begane grond is grotendeels voorzien van visgraat parket

1e verdieping:
gang, toilet
voorkamer (voorheen twee) (ca. 4.75 x 4.85m en ca. 2.28 x 3.40m)
moderne tussenliggende badkamer (ca. 4.47 x 2.00 m) v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
slaapkamer (ca. 5.05 x 4.75m) toegang tot balkon (ca. 7.20 x 1.35)
walk-in-closet aan achterzijde (ca. 3.60 x 2.25m)

2e verdieping:
overloop met houten vloerdelen
voorkamer (ca. 6.85 x 6.80m) met aangrenzende tweede badkamer met douche, hangend closet en wastafel
achterkamer (ca. 5.20 x 4.35m) met inbouwkasten

Algemeen:
eigen grond 213 m²
bouwjaar 1940
oppervlakte 255 m² excl. kelder van 30 m²
inhoud 830 m³
kelder onder de gang en keuken (ca. 2.25 x 13.50 x 1.95m)
warm water en verwarming door middel van c.v.-ketel
deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.