GEHEEL GERENOVEERD KLASSIEK HERENHUIS MET ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN DE RUSTIEKE MATHENESSERLAAN

Statig herenhuis gelegen aan de Mathenesserlaan wat is gerenoveerd met behoudt van alle historische details zoals de plafonds, glas-in-lood ramen en en-suite deuren. Gelegen nabij het centrum van Rotterdam met restaurants, winkels, openbaar vervoer en verdere openbare voorzieningen om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
entree in hal (ca. 2.20 x 2.23m) v.v. originele marmeren wand- en vloerafwerking
voorkamer (ca. 4.85 x 4.22m) v.v. houten vloerdelen
luxe keuken (ca. 3.42 x 3.69m) aan de achterzijde v.v. vaatwasmachine, koelkast, magnetron, Boretti gasfornuis, deur naar de tuin en zwart/witte plavuizen
tuin/eetkamer (ca. 7.64 x 3.21m) gelegen naast de keuken v.v. houten vloerdelen en deur naar de tuin
moderne badkamer v.v. douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting
tuin (ca. 15.00 x 6.65 m) met veranda

1e Verdieping:
ruime gang (ca. 5.49 x 2.23m), toilet met fonteintje
voorzijkamer (ca. 3.04 x 2.22m) v.v. frans balkon
kamer en-suite bestaande uit:
- voorkamer (ca. 4.27 x 6.65m) v.v. schouw en vaste kasten
- achterkamer (ca. 4.28 x 6.08m) v.v. schouw, vaste kasten en open doorgang naar achterkamer
serre (ca. 6.65 x 2.49m) over de gehele breedte van de woning
keuken (ca. 3.47 x 2.20m) v.v. vaatwasmachine, koelkast, magnetron, oven, Boretti gasfornuis en een Belgisch hardstenen vloer
deze verdieping is voorzien van in visgraat gelegde eiken massieve parketvloer met zwart dubbele bies

2e Verdieping:
ruime gang, toilet met fonteintje
voorzijkamer (ca. 2.29 x 3.18m)
voorkamer (ca. 4.32 x 4.90m) v.v. schouw
tussenliggende royale badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel uitgevoerd in Belgisch hardsteen, inloopdouche en designradiator
achterkamer (ca. 4.35 x 4.95m) v.v. openslaande deuren naar balkon (ca. 6.65 x 1.30m) over de hele breedte van de woning
achterzijkamer (ca. 2.30 x 3.35m)
deze verdieping is geheel voorzien van houten vloerdelen

3e Verdieping:
voorzijkamer (ca. 2.20 x 3.10m)
voorkamer (ca. 4.20 x 4.36m) v.v. schouw
achterkamer (ca. 8.00 x 4.35/2.80m) alwaar ook de C.V.-ketel en wasmachine-aansluiting
achterzijkamer (ca. 3.15 x 3.65)
deze verdieping is geheel voorzien van houten vloerdelen
op deze verdieping zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een keuken en badkamer

Algemeen:
eigen grond ca. 225 m²
bouwjaar 1905
woonoppervlakte 360 m²
inhoud 1150 m³
de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een videofooninstallatie
mechanische ventilatie in keukens, badkamers en toiletten
alle CV leidingen, radiatoren, elektra, gas, water en riolering zijn vervangen
woning volledig voorzien van vloerisolatie m.u.v. begane grond
deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website


Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.