Op rustige, verkeersluwe locatie gesitueerd KARAKTERISTIEK HOEKHERENHUIS met voor-, zij- en ca. 20 meter diepe, zonnige achtertuin het westen.

Dit klassiek jaren 30 woonhuis beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Direct nabij Kralingse Bos, openbaar vervoer en uitvalswegen.


Indeling:

Begane grond:
lichte entree met zijramen, gang, toilet en trap naar kelder
royale woonkamer (ca. 10.40 x 4.25 m) met open haard, erker aan voorzijde en deur naar achtertuin
half open keuken v.v. enige inbouwapparatuur

Kelder (op stahoogte):
onder gang en keuken, alwaar cv-ketel en close-in-boiler

1e Verdieping:
overloop, toilet
sfeervolle werk-/slaapkamer (ca. 5.75 x 4.80 m) met erker
eenvoudige tussenliggende badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aparte douche
achterkamer (voorheen 2 kamers) (ca. 5.75 x 3.80 m) over de gehele breedte van de woning v.v. ingebouwde kasten en deur naar klein balkon

2e Verdieping:
overloop
voorkamer (ca.4.10 x 3.70 m) v.v. wastafel, vaste kast en dakkapel
achterkamer (ca. 3.80 x 3.73 m) met vlizotrap naar zolder
achterzijkamer (ca. 2.00 x 1.85 m)
2e badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting

Algemeen:
bouwjaar 1939
ca. 352m2 eigen grond
woonoppervlak ca. 150m2
inhoud ca. 500m3
grotendeels voorzien van dubbele beglazing
verwarming middels cv-ketel (1999)
achterom en houten schuur
zonnige achtertuin op het westen ca. 20 m diep

Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!