RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER HOEKWONING (TYPE 2/1 KAP) MET ACHTERTUIN (110M2!) OP HET ZUIDEN EN MET PARKEERGELEGENGHEID OP EIGEN TERREIN.

De woning is in kleine enclave, rustig gelegen in zijstraat van de 's-Gravenweg nabij metrostation Capelsebrug. De buurt is zeer kindvriendelijk en de woning ligt ook nabij belangrijke uitvalswegen. De recent geheel opnieuw aangelegde achtertuin heeft veel privacy en grenst aan water. In 2010 zijn er veel vernieuwingen aangebracht in de woning: o.a. de C.V.-ketel, elektra en mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd. Ook zijn er voor alle ramen op maat gemaakte horren aangebracht en is de achterpui voorzien van een elektrisch zonnescherm en screen.

Indeling:

Begane grond geheel v.v. houten vloerdelen (Maple)
entree, hal met toegang tot de inpandige berging (ca. 3.10 x 2.32m; voorheen garage)
bergkast onder de trap
modern toilet met fonteintje
ruime woonkamer over gehele breedte aan achterzijde (ca. 7.20 x 6.70m) met veel lichtinval door zijramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin
luxe moderne keuken aan voorzijde (ca. 5.50 x 2.40/1.78m) v.v. close-in boiler, inbouwverlichting en -apparatuur (o.a. 4-pits rvs gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven)

Tuin:
De tuin (ca. 10.75 x 10.40m) is in 2010 opgehoogd en geheel nieuw aangelegd met onderheid terras en houten vlonder, nieuwe beschoeiing, erfafscheiding, tegels en beplanting en v.v. aansluiting elektra.

1e Verdieping geheel v.v. laminaatvloer
overloop
slaapkamer I aan voorzijde (ca. 4.60 x 2.92m) v.v. vaste kast
slaapkamer II aan achterzijde (ca. 4.60 x 2.70m) v.v. vaste kast
slaapkamer III aan achterzijde (ca. 6.45 x 2.30m) v.v. openslaande deuren naar frans balkon en toegang tot bovengelegen bergvliering (ca. 5.00 x 2.30m)
ruime moderne badkamer (ca. 2.47 x 2.90/1.90m) geheel betegeld, v.v. vloerverwarming, whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet

2e Verdieping:
open ruimte (ca. 3.75 x 4.60m) v.v. wasmachine-aansluiting en wasbak. Bergruimte achter schotten.
slaapkamer IV aan achterzijde (ca. 2.30 x 4.60m) met bergruimte achter schotten

Algemeen:
gelegen op 356m² eigen grond
bouwjaar 1996
woonopp. ca. 170m²
inhoud ca. 470m³
cv-gas combiketel, merk Nefit Topline Aqua Power Plus, bouwjaar 2010
mechanisch ventilatiesysteem in 2010 vernieuwd
geheel geisoleerd en v.v. dubbele beglazing
elektra vernieuwd in 2010 (10 groepen + 2 aardlekschakelaars)
v.v. elektrisch zonnescherm en elektrische screen
alle ramen zijn v.v. op maat gemaakte horren (2010)
in de zij-/achtertuin bevindt zich een recent gebouwde (2011) onderheide buitenberging (ca. 5.20 x 2.00m)
Deze woning wordt aangeboden met gratis verhuisservice voor de Nutsvoorzieningen via onze website.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.