Ton Lauwaars
Mecklenburglaan 40
3062 BK Rotterdam

T: 010 452 81 66
F: 010 452 94 40
info@lauwaars.nl

SFEERVOL en MODERN HOEKAPPARTEMENT (ca.80m2) met GROOT BALKON (ca. 9m2) en BERGING (ca. 6m2)
in hartje centrum Rotterdam.

Het 3-kamer appartement is gelegen op de 8e verdieping van het appartementencomplex 'De Marin' en bevindt zich aan de Hoogstraat op een ideale locatie. Het is centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en de Oude Haven.

In de directe omgeving zijn diverse populaire uitgaansgelegenheden. De Grote Markt, de Rotterdamse bibliotheek en de Koopgoot zijn op loopafstand bereikbaar, evenals trein- en metrostation Blaak.
Het stadscentrum, en met name de omgeving rond de Grote Markt, is momenteel volop in ontwikkeling. Zo zal in 2014 de Markthal worden opgeleverd met een markt, winkels en horeca.

In de directe omgeving zijn ook diverse uitgaansgelegenheden en het gebied zal de komende jaren door alle ontwikkelingen nog aantrekkelijker worden om in te wonen.

Er is een actieve VvE. Anderhalf jaar geleden is de hoofdingang van het complex volledig vernieuwd waardoor er nu een afgesloten entree is via de Hoogstraat met hal, brievenbussen, lift en videofooninstallatie. Verder is er voldoende parkeergelegenheid middels een parkeervergunning voor op straat (ca. € 9,-- p.m.). Tevens bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de parkeergarage aan de overzijde van de straat.

Dit appartement is voorzien van een extra berging op de begane grond van ca. 6m2. Uitermate geschikt voor het opslaan van inboedel die niet dagelijks benodigd is.

Indeling appartement:

8e Verdieping:
Entree, hal, toilet, meterkast
Woonkamer (ca. 4.07 x 5.70m) met laminaatvloer en toegang naar balkon (ca. 9m2)
Half-open keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat en afzuigkap
Slaapkamer I (ca. 4.90 x 2.75m)
Slaapkamer II (ca. 4.20 x 2.70m)
Moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad, designradiator, wastafel en wasmachine-aansluiting
Gehele woning is voorzien van white wash laminaatvloer

Algemeen:
Bouwjaar 1988
Erfpachtgrond; canon ca. € 115,= bruto per maand (fiscaal aftrekbaar)
Woonoppervlak ca. 80 m2
Inhoud ca. 200m3
Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming
Geheel v.v. dubbele beglazing
Berging in de onderbouw
VvE aktief, bijdrage ca. € 160,- per maand
De VvE onderhoudt tevens een prachtig dakterras voor bewoners dat is gelegen op de 8e etage
Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de aan de overkant gelegen parkeergarage aan de Kipstraat
ca. € 25,- per maand
Door de goede afwerking is de woning zonder opknapkosten te betrekken en zeker een bezichtiging waard
Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!