LAAT U VERRASSEN DOOR DIT RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 4-LAAGS HERENHUIS MET EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST CA. 265m2.

Hoge plafonds, originele lambrisering, schitterende details in afwerking, een riante woonkamer met luxe keuken, 2 luxe uitgevoerde badkamers, hobby- en werkruimte, een fraai aangelegde tuin, u vindt het er allemaal.

Ook de ligging is fantastisch op een steenworp afstand van de Kralingse Plas aan een van de bekendste lanen van Kralingen met een zonnige tuin die grenst aan de Botanische tuin met een uniek en vrij uitzicht en het Kralingse Bos om de hoek. Groener kun je in de stad bijna niet wonen. En dat op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Rotterdam.

De indeling is als volgt:

Begane grond: (totale opp. ca. 70m2)
Entree met royale hal (ca. 2.50 x 2.00m)
Sfeervolle woon-/eetkamer met zitgedeelte voor de openhaard, ''opkamertje'' en open keuken.
De luxe keuken is v.v. 2 koelkasten, een dubbele oven met een 5-pits gaskookstel, Quooker (direct kokend water), schouw met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en heel veel opbergruimte.
Deze gehele verdieping is v.v. een Afzelia parketvloer, schilderijlijsten en dubbel glas.

Souterrain:
Van voormalige kruipkelder in 1997 getransformeerd tot een volwaardig woongedeelte met een afgesloten berging onder de trap.
Daarvoor een ruimte (ca. 5.50 x 3.00m) met plaats voor een vriezer, wasmachine en droger.
Verder een ruime hal (ca. 5.00 x 3.00m) in gebruik als biljartkamer en fitnessruimte, een modern toilet met zwevend closet en cv-ruimte.
Aan de achterzijde een praktische werkkamer (ca. 4.12 x 3.10m) met uitzicht op de fraai aangelegde tuin
op het westen.
De achterramen van het souterrain zijn v.v. dubbel glas.

1e Verdieping:
Hier bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 5.30 x 3.30m), een ruime kleedkamer, een toilet en een luxe badkamer (ca. 3.60 x 1.70m) v.v. travertinvloer, douche, 2 wastafels en bidet.
De L-vormige voorkamer (ca. 4.66 x 6.10/4.19m) wordt nu gebruikt als TV-, film- en muziekkamer
en leent zich uitstekend d.m.v. een beamer voor grootbeeldprojectie van films: een ''eigen thuisbioscoop''.
Het plafond van de overloop op deze verdieping heeft een prachtig ornament.

2e Verdieping:
De ooit eenvoudige zolder is veranderd in een hele fraaie leefruimte.
Onder een schuin dak waar de spanten zichtbaar zijn is een grote zolderkamer (ca. 22.5m2) gecreeerd.
Verder treft u er de 2e badkamer aan v.v. dakkapel, ligbad, apart douchegedeelte en wastafel, een 3e toilet
en een royale logeerkamer (ca. 3.95 x 3.75m) v.v. dubbel glas en schitterend uitzicht op de Botanische tuin.

Bijzonderheden:
Het pand heeft veel opbergruimte, door het gehele pand zijn inbouwkasten met prachtige authentieke paneeldeuren.
Enkele jaren geleden is de gehele buitenzijde geschilderd, de gevel gereinigd en de voegen waar nodig bijgewerkt. Het dak is nagekeken.
De gehele fundering is in 1997 hersteld.
Uitgebreide informatie is tevens te vinden op: www.jericholaan23.nl

Algemeen:
Gelegen op 125m2 eigen grond
Bouwjaar 1906
Woonopp. ca. 265m2
Inhoud ca. 920m3
Verwarming en warmwater d.m.v. VR combiketel en open haard
Grotendeels v.v. dubbel glas
Veel fraaie originele details aanwezig
V.z.v. alarminstallatie
Parkeren met parkeervergunning

Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!